созаемщик кто такой

                               

Возникает вопрос, а в чем тогда разница между созаемщиком и поручителем? Поручитель – это лицо, которое гарантирует выполнить перед ипотечным банком обязательства заемщика ипотечного кредита в случае, если последний не сможет самостоятельно отвечать по этим обязательствам. В роли поручителей могут выступать не только физические, но и юридические лица (как правило, организация-работодатель заемщика). В случае дефолта заемщика поручитель обязан выплатить банку всю сумму кредита и проценты по нему, а так же компенсировать банку расходы, связанные с взысканием долга. После этого права кредитора переходят от банка к поручителю, и тот может потребовать от неудачного ипотечного заемщика компенсации своих убытков. Показов: 4 967

Согласно договору, созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком по погашению ипотечного кредита. Такой тип ответственности регламентируется ст.323 Гражданского кодекса РФ «Права кредитора при солидарной обязанности». Первый пункт статьи гласит, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Согласно второму пункту, кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Также ст.232 утверждает, что солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. На практике банки предусматривают два вида солидарной ответственности. В первом случае заемщик и созаемщик на всем протяжении выплаты кредита платят его в равной степени. Во втором случае созаемщик вступает в игру только после дефолта заемщика.

Созаемщиком может стать не каждый. По российскому законодательству, супруг заемщика автоматически становится созаемщиком, так как имущество, приобретенное за время брака, является совместной собственностью супругов, если иное не прописано в брачном контракте. Все прочие лица должны иметь российское гражданство, быть старше 18 лет и обладать как минимум полугодовым трудовым стажем. От созаемщика потребуется предъявить в банк практически те же документы, что и от заемщика: копии паспорта, ИНН, страхового свидетельства государственного пенсионного страхования, паспортов супруга, родителей, детей и всех проживающих с ним лиц, финансово-лицевого счета, трудовой книжки, водительского удостоверения, военного билета, свидетельства о браке и рождении детей, документов об образовании, справки о размере доходов, справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, налоговой декларации, трудового контракта, документа, являющегося основанием для регистрации по месту жительства, документов, подтверждающих наличие в собственности дорогостоящего имущества и счетов в банках и так далее. Как правило, на одного заемщика может приходиться не более 5 созаемщиков. При этом условия кредита не зависят от количества созаемщиков.

Когда очень хочется взять ипотечный кредит, но доходы не позволяют, можно пригласить надежного родственника или преданного друга выступить в качестве созаемщика. Приплюсовав его доходы к вашим, банк согласится выдать кредит на большую сумму. Созаемщик поставит свою подпись под кредитным договором и получит те же права и обязанности, что и заемщик, то есть будет обязан выплачивать долг банку, а потом станет собственником приобретаемой недвижимости.

Кто такой созаемщик по кредиту?

Новостройки, прогноз цен на недвижимость, аналитика рынка недвижимости и мнения экспертов на видео - remoney.ru - первый видеопортал о недвижимости и деньгах для покупателей